2025 전월세 보증금 반환보장 – 청년·서민 위한 이재명 정부 핵심 제도

2025 전월세 보증금 반환보장

📌 요약 한 줄

깡통전세, 보증금 떼임 이제 걱정 끝! 이재명 정부가 보증금 반환을 국가가 보장하는 제도를 강화합니다.

💡 핵심 요약 (5줄)

- 보장 내용: 전세 계약 종료 후 보증금 미반환 시 국가가 대지급
- 대상: 전세·월세 보증금 3억 이하 주택 임차인
- 청년·신혼부부 우선 보호
- 사기피해 지역 중심 조기 시행
- 가입 방식: HUG 보증보험 또는 지자체 연계제도

✅ 어떤 제도인가요?

전세사기, 깡통전세 문제가 심각해지자 정부가 임차인을 대신해 보증금을 돌려주는 보장제도를 도입했습니다. 기존 HUG 보증보험에 더해, 지방정부와 연계한 직접 보증제도도 추진 중입니다.

🔍 누가 신청할 수 있나요?

✔️ 전월세 계약자: 보증금 3억 원 이하 주택 임차인
✔️ 청년·신혼부부: 소득 요건 충족 시 우선 보장
✔️ 피해 우려 지역 주민: 사기피해 신고가 많은 지역은 조기 시행


예시로 이런 분들이 해당돼요:
- 원룸 전세 5천만 원 계약한 대학생
- 신혼부부 전세 1.5억 계약 중
- 다세대 빌라에 보증금 2.8억으로 거주 중인 직장인

📝 어떻게 신청하나요?

- 방법: HUG 보증보험 또는 해당 지자체의 보증금 반환보장 제도 신청
- 서류: 임대차계약서, 주민등록등본, 임대인 등기부등본
- 시기: 2025년 전국 확대 예정 (일부 지자체 시범 운영 중)

TIP: 가입 시점에 따라 보험료 일부를 지자체가 지원하는 경우도 있으니 확인 필수!

📎 꼭 아셔야 할 주의사항

- 보증금 미반환 시 대지급 후 정부가 임대인에게 구상권 행사
- 임대차계약서, 확정일자, 주민등록전입 필수
- 보장범위는 보증금 전액이 아닌 일부일 수 있음

🎁 돈 되는 꿀팁 요약

1. 전세 계약 전, 보장 가입 여부 꼭 체크
2. 3억 이하라면 반드시 신청 가능성 열어둬야
3. 깡통전세 사기 예방 + 보증금 안전 확보!

💬 마무리

보증금 날릴까 두려운 시대, 정부가 든든한 방패가 되어줍니다. 이 제도를 활용하면 내 전세금은 끝까지 지킬 수 있어요. 더 궁금한 내용이 있다면 댓글로 함께 얘기 나눠봐요 🛡️🏠